Saya membeli rumah pertama saya pada usia 23 tahun dengan penghasilan rendah dan skor kredit rata-rata – Anda juga bisa
Seorang penghemat SUPER telah mengungkapkan bagaimana dia membeli rumah pertamanya pada usia 23 tahun dengan penghasilan rendah dan dengan skor kredit rata-rata.
Jasmine Baptista memposting video di YouTube menjelaskan bagaimana dia menabung tahun lalu dan bersiap untuk membeli properti.
Namun, pembeli rumah mengatakan bahwa sebelum Anda mulai berburu rumah, Anda harus siap memberikan informasi tentang empat hal ini:
- Skor kredit Anda
- Kembalian pajak
- laporan bank
- Cadangan uang tunai
1. Nilai kredit
Skor kredit penting karena bank akan meminjamkan uang kepada Anda dan membutuhkan bukti bahwa Anda dapat dipercaya.
Jazmin mengatakan skor kreditnya antara 700 dan 720 – yang tidak terlalu tinggi – karena beberapa kesalahan yang dia buat dengan kartu kredit pertamanya saat berusia 18 tahun.
Namun, dia ingin meningkatkan skor kreditnya, karena ini penting saat membeli properti, dan menargetkan 740.
2. Pengembalian pajak
Jazmin mengatakan dia diminta pengembalian pajak selama dua tahun ketika dia mengajukan hipoteknya.
Bank melakukan ini sebagai cara lain untuk membuktikan bahwa Anda memiliki dana untuk melunasi hipotek potensial Anda.
Salah satu cara bank dibayar berdasarkan hipotek yang mereka pinjamkan.
Jika seseorang tidak dapat membayar, maka bank harus menanggung biayanya.
Jadi, agar bank merasa nyaman menawarkan hipotek kepada Anda, mereka perlu memastikan bahwa Anda memiliki pendapatan tetap.
3. Laporan bank
Pembeli pertama kali memberikan laporan bank selama dua bulan, tetapi beberapa bank membutuhkan hingga enam bulan tergantung pada keadaan pribadi masing-masing orang.
Memberikan dokumen-dokumen ini adalah cara lain untuk membuktikan bahwa Anda dapat diandalkan, stabil, dan tidak terlibat dalam aktivitas ilegal apa pun.
4. Cadangan uang tunai
Selain uang muka dan biaya penutupan, dia berhasil menghemat $12.000, yang membuatnya lebih mudah mendapatkan hipotek.
Dia merekomendasikan untuk memiliki potongan yang bagus karena itu akan memberi kepercayaan kepada pemberi pinjaman bahwa Anda memiliki setidaknya beberapa bulan uang tunai yang disimpan untuk pembayaran bulanan Anda.
Bantuan uang muka
Jazmin mendemonstrasikan melalui situs web Bank of America bagaimana menghitung biaya penutupan pembelian rumah.
Misalnya, jika Anda membeli rumah seharga $250.000 dengan pinjaman 30 tahun dengan suku bunga tetap 5%, Anda harus memiliki setidaknya $12.500 yang ditabung untuk uang muka.
Ini berarti jumlah pinjaman potensial Anda adalah $237.500.
Dia bisa mendapatkan rumahnya dengan uang muka 3,5% karena dia lulus dari perguruan tinggi dan tidak diharuskan memiliki pekerjaan yang membayar lebih dari upah minimum.
Kami telah mengumpulkan program bantuan uang muka untuk pembeli rumah pertama kali dalam panduan kami.
Bagaimana cara mulai menabung
Setelah memutuskan ingin membeli rumah, Jazmine tahu bahwa pulang ke rumah adalah cara terbaik baginya untuk menghemat uang sewa, tagihan, dan makanan.
“Anda harus mengorbankan hal-hal finansial yang tidak akan dilakukan kebanyakan orang,” kata Jazmine.
Jika itu tidak memungkinkan bagi Anda, ada cara lain untuk berkorban yang akan bertambah.
Misalnya, menganggarkan untuk melunasi hutang Anda adalah salah satu cara terbaik untuk memprioritaskan tabungan Anda.
“Saya hidup dari gaji ke gaji. Saya selalu berpikir saya tidak punya cukup uang untuk ditabung, tetapi kenyataannya adalah saya menggunakan uang saya untuk pergi keluar dan makan, untuk membelikan saya pakaian baru untuk berbelanja, pergi keluar dan menonton film,” kata Jazmin.
Selain itu, mengotomatiskan tabungan Anda dapat membantu.
Ini berarti memasukkan uang Anda ke dalam rekening tabungan.
Sering kali Anda tidak dapat menarik dana selama tiga hingga lima hari kerja, yang dapat memotivasi Anda untuk menyetor lebih banyak uang.
Pembeli pertama kali juga mengatakan bahwa mereka yang ingin membeli harus mencari aliran pendapatan lain.
Ini mungkin termasuk pekerjaan sampingan atau pekerjaan paruh waktu.
Penjual rumah menghadapi tagihan pajak yang mengejutkan saat harga rumah naik – apakah Anda terpengaruh?
Selain itu, sepasang suami istri menghemat $1.000 dengan menarik pajak properti kami, tetapi tetangga kami gagal – inilah kesalahannya.