Peraturan baru dapat memaksa pemilik rumah untuk memperbaiki rumah Anda – semua yang perlu Anda ketahui
JUTAAN penyewa dapat melihat tuan tanah mereka terpaksa melakukan perbaikan pada rumah mereka berdasarkan usulan pemerintah yang baru.
Para menteri sedang mempertimbangkan untuk memperkenalkan Standar Rumah Layak di sektor persewaan.
Ini berarti bahwa tuan tanah terikat secara hukum untuk memastikan properti mereka memenuhi standar yang wajar.
Jika diberlakukan, tuan tanah dapat dipaksa untuk menjaga properti mereka dalam kondisi baik dengan pemanasan yang efisien, dengan fasilitas yang sesuai, dan bebas dari bahaya serius seperti risiko kelembaban atau kebakaran yang tinggi.
Konsultasi tersebut akan mengumpulkan pandangan dari para penyewa, tuan tanah, dewan dan kelompok perumahan selama enam minggu ke depan.
Laporan ini juga akan meminta pandangan mengenai bagaimana langkah-langkah tersebut harus diterapkan.
Tuan tanah harus sudah memastikan bahwa rumah Anda layak untuk ditinggali berdasarkan Undang-Undang Rumah (Kebugaran untuk Tempat Tinggal Manusia) dan penyewa dapat menuntut kompensasi jika rumah mereka tidak berfungsi dengan baik.
Namun Standar Rumah Layak yang baru secara hukum akan membengkokkan persyaratan ini.
Departemen Kesetaraan, Perumahan dan Komunitas (DLUHC) mengatakan langkah ini dilakukan sebagai bagian dari rencana untuk mengurangi separuh jumlah penduduk miskin di negara tersebut. rumah pada tahun 2030.
Standar perumahan yang layak telah diterapkan di sektor sewa sosial sejak tahun 2001.
Menteri Perumahan Greg Clark mengatakan: “Saya ingin melihat sektor sewaan swasta berkembang, namun itu tidak berarti penyewa harus menderita karena rumah yang tidak memiliki standar yang layak.
“Konsultasi ini menanyakan standar minimum untuk rumah sewaan swasta.”
Pada bulan Juni, pemerintah menerbitkan Buku Putih Sektor Penyewaan Swasta yang Lebih Adil, yang menguraikan rencana untuk mereformasi sektor sewa swasta dan meningkatkan kualitas perumahan di seluruh negeri.
Selain Standar Rumah Layak yang baru di sektor persewaan, makalah tersebut juga memuat proposal untuk menggantikan pasal 21 pemberitahuan penggusuran yang “tidak ada kesalahan” dan reformasi “untuk memberdayakan penyewa agar membuat pilihan yang tepat, menyampaikan kekhawatiran dan menentang kenaikan harga sewa yang tidak adil”.
Jutaan penyewa perumahan sosial juga dapat menghemat £300 per tahun berdasarkan proposal baru pemerintah yang memberlakukan batas sewa.
Pembatasan harga sewa yang ketat akan mencegah dewan dan asosiasi perumahan melakukan kenaikan harga secara brutal.
Gavin Smart, kepala eksekutif Chartered Institute of Housing, mengatakan: “Semua penyewa harus bisa tinggal di rumah yang layak dan terawat.
“Kami berharap dapat melihat rincian yang ditetapkan dalam konsultasi dan mendiskusikan proposal dengan anggota kami.”
Di sini kami menjelaskan bagaimana penyewa dapat memperoleh kembali pembayaran perumahan senilai satu tahun berdasarkan aturan yang tidak banyak diketahui.
Kami juga telah menjelaskan tujuh hak penyewa yang perlu Anda ketahui, dan cara mengklaim kompensasi.