Bagaimana pengaruh pemotongan bea materai terhadap harga rumah?
Pemerintah telah mengumumkan pengurangan bea materai dalam upaya mendongkrak pasar properti.
Pengumuman tersebut disampaikan Rektor Kwasi Kwarteng di House of Commons hari ini sebagai bagian dari serangkaian reformasi ekonomi.
Pemotongan retribusi diharapkan dapat mendorong pertumbuhan dengan mendorong lebih banyak orang untuk pindah properti dan menarik lebih banyak pembeli pertama ke perumahan.
Pengumuman tersebut berarti tidak ada bea materai yang akan dibayarkan pada £250.000 pertama dari properti apa pun, dari £125.000.
Untuk pembeli pertama kali, ambang batasnya sekarang adalah £425.000, naik dari £300.000.
Nilai maksimum properti yang dapat diklaim keringanan pembeli pertama kali juga akan meningkat dari £500.000 menjadi £625.000.
Para ahli mengatakan pemotongan tersebut dapat menyebabkan harga rumah naik.
Apa itu bea materai?
Pajak Tanah Meterai (SDLT) adalah pembayaran sekaligus yang harus Anda lakukan ketika membeli properti melebihi ambang batas tertentu.
Anda membayar pajak ketika Anda:
2
Tarif yang harus dibayar pembeli tergantung pada harga, jenis properti, dan sudah memiliki rumah atau belum.
Apakah perubahan bea materai akan mempengaruhi harga rumah?
Terakhir kali pemerintah mengumumkan pemotongan bea materai setelah lockdown akibat virus corona, hal ini menciptakan ledakan kecil di pasar properti, mendorong kenaikan harga rumah rata-rata sebesar 8,5%.
Pengurangan retribusi lebih lanjut dapat mendorong harga rumah kembali naik, meskipun rata-rata harga rumah bernilai £292,118.
Joe Garner, direktur pelaksana pengembang properti NewPlace, memperkirakan pemotongan bea materai akan mendongkrak harga rumah.
“Jika pengurangan bea materai diberlakukan lima minggu sebelum batas waktu pinjaman Bantuan untuk Membeli, hal ini kemungkinan akan menyebabkan lonjakan besar-besaran dalam transaksi di menit-menit terakhir, diikuti oleh penurunan besar setelah batas waktu berakhir.
Dia menambahkan: “Ini mungkin akan menjadi dorongan terakhir yang memecahkan gelembung harga rumah.”
Sementara itu, Edgar Rayo, kepala ekonom di broker keuangan Finanze, mengatakan pemotongan bea materai dikombinasikan dengan keputusan Bank of England untuk menaikkan suku bunga menjadi 2,25% dari 1,75% akan mendorong harga rumah sebesar 3 menjadi 4% pada akhir tahun. .
Karen Noye, pakar hipotek di Quilter, tidak mengatakan bahwa pemotongan bea materai akan menghentikan kenaikan harga rumah, tetapi hal itu akan menghentikan jatuhnya harga rumah dari level tertingginya.
Dia berkata: “Ini cukup untuk membendung kemungkinan jatuhnya harga rumah karena masyarakat tetap tinggal dan menghindari perpindahan biaya dalam menghadapi krisis energi, inflasi dua digit, dan kenaikan harga pangan.
“Pembeli mungkin tergoda untuk pindah lagi meskipun ada latar belakang ekonomi.”
Kalkulator pembayaran hipotek kami dapat membantu Anda mengetahui berapa banyak yang mampu Anda pinjam untuk membeli rumah.
Dan setiap minggu serial Rumah Pertama Saya mengungkap bagaimana pembeli pertama kali menaiki tangga – seperti dua sahabat yang bekerja sama untuk membeli rumah pertama senilai £505.000.