Saya menggugat setelah mengeluarkan £2,5 juta untuk rumah mewah di London – sekarang tidak bisa tidur karena suara benturan yang ‘tak tertahankan’
SEORANG PENGUSAHA yang mengeluarkan £2,5 juta untuk sebuah rumah mewah di London menggugat karena suara benturan yang “tak tertahankan”.
Nazirali Tejani membeli flat mewah di dekat Oxford Street pada tahun 2012 tetapi mengeluhkan gangguan tidur sejak pindah ke sana.
Pria berusia 70 tahun itu mengatakan suara itu mirip dengan “popping bubble wrap” dan kini menggugat pemilik hak milik dan pengembangnya dengan ganti rugi lebih dari £1 juta.
Tejani mengatakan kebisingan menyebar ke seluruh apartemen dan menyebabkan dia kehilangan uang yang seharusnya bisa dia peroleh dengan menyewa apartemen tersebut.
Taipan tersebut, yang kepentingan bisnisnya meliputi obat-obatan dan properti, juga mengatakan bahwa harga flat tersebut adalah £815,000 lebih murah dari yang ia bayarkan.
Penduduk lain menggambarkan suara serupa – tetapi meskipun telah dilakukan upaya ekstensif, sumbernya tidak ditemukan.
Namun, pengacara Tejani yakin kebisingan tersebut disebabkan oleh “cacat pada desain dan/atau konstruksi fasad bangunan”.
Menurut dokumen yang diserahkan sebelum sidang, Tejani pertama kali mengeluhkan kebisingan tersebut pada tahun 2016 – tak lama setelah selesainya Fitzroy Place.
Namun, pemegang saham bebas, Fitzroy Place Residential Ltd, dan pengembang, 2-10 Mortimer Street GP Ltd, menolak tanggung jawab dalam pertarungan di Pengadilan Tinggi yang akan dimulai bulan depan.
Timothy Dutton QC, mewakili Bapak Tejani, mengatakan: “Waktu terjadinya kebisingan berselang-seling dan tingkat kebisingan bervariasi tergantung pada waktu dan waktu.
“Kebisingan tersebut terjadi siang dan malam. Cukup keras hingga membangunkan penggugat dan istrinya saat sedang tidur.
“Kebisingan tidak dapat diredam atau ditutup-tutupi dan dapat terdengar meskipun televisi atau radio diputar di dalam apartemen dan terlepas dari apakah pintu interior ditutup.”
Pada bulan September 2018, Bapak Tejani menulis melalui email: “Alasan saya terus mengeluh tentang masalah ini adalah karena kebisingannya tidak tertahankan dan saya tidak bisa tinggal di apartemen lebih lama lagi karenanya.”
Keluhannya yang terus-menerus membuat kontraktor dilibatkan, namun kurangnya temuan membuat Tejani tidak punya pilihan selain menuntut.
Mr Dutton mengklaim pengembang melanggar kontrak setelah gagal memperbaiki masalah dan baik pengembang maupun pemegang hak memiliki kewajiban.
Tejani mengklaim bahwa dia juga mengalami kerugian setelah menghabiskan lebih dari £110,000 untuk memperbaiki dan memperbaiki flat tersebut, dan hingga £300,000 lagi, dia yakin dia bisa menjualnya segera setelah flat tersebut dibangun.
Gelembung real estat
Pengacara pembela, Gary Blaker QC, menyangkal ada “kecacatan dalam desain atau konstruksi bangunan” dan mengatakan Tejani tidak berhak mendapatkan kompensasi.
Mr Blaker juga menyangkal bahwa ada kerugian yang terjadi pada properti tersebut
Dia mengklaim Tuan. Tejani menolak tawaran yang membuatnya mendapat untung dari apartemen tersebut.
Dan pengusaha itu juga menolak tawaran menyewa karena harga sewa yang ditawarkan tidak cukup tinggi.
Kuasa hukum pembela mengatakan bahwa Tn. Tejani pernah tinggal di sana bersama keluarganya beberapa kali, yang menunjukkan bahwa klaimnya “bertentangan dengan apartemen yang tidak layak huni”.
Kasus ini akan disidangkan oleh hakim Pengadilan Tinggi bulan depan.
4
4